Аренда недвижимости. Иногда возникает ситуация, когда необходимо арендовать для себя жилье. Особенно страшно это делать, если прежде ничего подобного не происходило.
Поскольку можно легко попасть в лапы мошенников, и в результате остаться без денег и без квартиры.
Аренда недвижимости полезные советы
1. В первую очередь требуется зайти в интернете и поискать объявления, связанные с арендой недвижимости в нужном городе. Затем отсортировать их по району, стоимости и количеству комнат. Таким образом не нужно тратить время и рассматривать не подходящие квартиры.
2. Объявление чаще всего выставляется собственником, риелтором либо агентством. В случае выбора двух последних категорий стоит быть готовым оплатить комиссию почти в 100% от арендной стоимости. Точно понять, кто является автором данной рекламы можно лишь после того, как получиться с ним связаться.
3. Затем необходимо позвонить либо написать по указанному контакту, чтобы разузнать все нужные данные: на каком этаже располагается квартира, сколько всего этажей в доме, имеется ли интернет, будет ли в оплату аренды входить стоимость за электричество, воду и иные услуги.
Как правило, арендаторы платят за все это отдельно, отталкиваясь от показания счетчика. В результате за коммуналку приходится доплачивать пару тысяч рублей в месяц сверх установленной платы.
4. Если все устраивает, тогда можно договариваться с хозяином о личной встрече. На которой обязательно стоит проверить в каком состоянии находится сантехника и бытовая техника.
Поэтому желательно вежливо попросить поочередно включить краны с водой, посмотреть, как работает унитаз, а также телевизор, стиральная машинка, холодильник, микроволновка, плита и тому подобное.
5. Желательно сразу же переговорить с владельцем по поводу того, что один из замков будет заменен на новый. Ведь квартиросъемщик так сможет избежать участи быть обворованным, например, прежними жильцами.
Можно даже один комплект вручить лично хозяину, заранее вложив в пустой конверт, который должен обязательно быть заклеенным и подписанный всеми сторонами.
А когда арендатор станет съезжать из этого жилища, то арендодатель обязан показать ему, что конверт с ключом до сих пор находится в запечатанном виде.
6. Всегда следует у хозяина просить и проверять при нем, все квитанции по коммунальным услугам, чтобы точно знать, если ли задолженность по данной квартире либо она отсутствует. При этом заключая договор, обязательно стоит указать все показания установленных счетчиков: на горячую и холодную воду, газ, электричество и отопление на данный момент.
7. Перед тем как въехать в понравившуюся квартиру, всегда подписывается договор, где указываются такие данные:
— обязанности и права обеих сторон;
— сумма платежей;
— срок аренды;
— наименование мебели, а также в каком состоянии она находится: новая либо уже бывшая в употреблении.
К тому же квартиросъемщику придется сразу же оплатить не только за первый месяц проживания, но и за последний, либо отдать небольшой залог за мебель и иное оборудование, которым он будет пользоваться некоторое время.
