Чем собственник имущества отличается от владельца? У каждой собственности есть собственник и собственник. Часто это один и тот же человек, если, например, он купил машину и водит ее один. Но, например, если гражданин Иванов купил машину и сдал ее в аренду, то в этом случае владельцем будет считаться Иванов, а владельцем — арендатор.
Согласно ГК РФ (п.1 ст. 209) собственником является лицо, которое может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, а собственником — лицо, получившее от собственника право пользования. имущество — в виде аренды, хозяйственного ведения, опеки и т. д.
Какие права есть у собственника имущества?
Права собственника возникают у конкретного человека в результате определенных сделок с имуществом: купли-продажи, наследования, дарения, ограничения владения недвижимостью и т. Д.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению осуществлять в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Что касается собственника квартиры, то он имеет право жить в ней, получать доход от сдачи внаем, продавать, дарить, отдавать или иным образом распоряжаться ею. Кроме того, собственник может отчуждать свое имущество другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, оставаясь его собственником, закладывать недвижимое имущество и т. Д. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе передать имущество в доверительное управление другому лицу. В этом случае переход права собственности на имущество в доверительное управление не влечет перехода права собственности.
Какие права есть у владельца имущества?
Владелец — это не обязательно лицо, купившее или получившее недвижимость в подарок, им также может быть доверительный управляющий или лицо, использующее недвижимость в качестве аренды. Владеть означает владеть недвижимостью или вещью, иметь возможность осуществлять с ними действия, не запрещенные законом, а также осуществлять полный контроль над ними, охранять, хранить и т. Д.
Основанием для владения недвижимостью может быть договор аренды, доверенность на управление автомобилем и т. Д. Владелец может владеть и пользоваться имуществом только в пределах, установленных владельцем. Если последний может свободно продавать, дарить, обменивать или иным образом отдавать свою собственность, эти права владельца будут ограничены. При этом собственник, который не является самостоятельным собственником, а также самовладельцем, может потребовать возврата вещи в случае ее незаконного захвата посторонним лицом. Если имущество было утеряно и продано третьему лицу, собственник вправе потребовать отмены сделки с целью возврата имущества, а также потребовать возврата дохода, полученного лицами, незаконно использовавшими имущество для получить финансовую выгоду. В случае возникновения спора между владельцем и владельцем, последний может подать иск о взыскании долга (действие собственника по восстановлению собственности из незаконного владения), ссылаясь на то, что имущество находится в его владении.
