Что будет если исправно платить ипотеку но не платить другие кредиты? Счастливые родители двоих детей, решили купить квартиру. Они купили квартиру в ипотеку, и, поскольку она была непригодна для проживания детей, взяли второй кредит на ремонт. Не успели выплатить, потому что мужа уволили с работы.
Чтобы избежать штрафов при поиске работы, нам пришлось взять еще один кредит. На новой работе зарплату урезали вдвое, и, чтобы выжить, мы решили погасить только ипотеку, отказавшись от других ссуд.
Гром прогремел через 1,5 года, когда один из банков подал в суд, и суд постановил продать квартиру за долги.
— Как это возможно? — К. обратился к нам — они не могут винить квартиру, потому что мы выплатили ипотеку? Кроме того, там прописаны двое моих несовершеннолетних детей!
— К сожалению, могут.
Почему это случилось? А как не потерять ипотеку?
Что такое ипотечный кредит?
При выдаче ипотеки банк не ограничивается перечислением вам огромной суммы. Приобретаемая вами квартира становится залогом того, что банк не пропадет ни при каких обстоятельствах.
Это значит, что до погашения ипотеки ваша квартира лишь условно ваша. Он принадлежит банку, и если кредитор сомневается в том, что вы не вернете деньги, он может забрать их в любой момент.
Что не поможет сохранить ипотеку?
— Закажите за свои деньги дорогостоящий ремонт.
— тебе негде жить
— несовершеннолетние дети
— Отсутствие задолженности по ипотеке, если у вас есть задолженность перед другими банками
При чём здесь сторонние банки? Ведь я плачу ипотеку
Кредитная система построена таким образом, что исполнительное производство может быть возбуждено по запросу КАЖДОГО кредитора, которому вы задолжали.
Нельзя одновременно быть должником и платежеспособным гражданином.
В случае возбуждения исполнительного производства ипотечный банк также встает в очередь на получение денег от продажи недвижимости. С юридической точки зрения он внесен в список кредиторов гражданина.
Это означает, что заложенная квартира является частью конкурсной массы и будет продана на аукционе, а выручка от ее продажи будет разделена между кредиторами.
ВАЖНО: Важно понимать, что любой кредитор может подать на ваше банкротство. Он подберет финансового менеджера по своему усмотрению.
И в этом случае процедура будет сложной!
Что же делать?
Чем раньше вы начнете решать кредитную проблему, тем больше вы сможете изменить.
1. С помощью кредитного поверенного вы сможете «отбить» благоприятные условия реструктуризации со стороны банка.
2. Самостоятельное возбуждение дела о банкротстве (при грамотном сопровождении юриста!) И реализация права на реструктуризацию через банкротство.
3. Даже в таких запущенных обстоятельствах, как в семье К., хороший профессионал может на многое. Например, согласовать продажу квартир по максимальной цене. Благодаря этому должник сэкономит максимальную сумму на покупке новой квартиры.
Существует множество невидимых неспециалисту движений и нюансов, которые помогут пройти этот период с минимальными потерями. Но для этого нужно знать специфику своей ситуации.
Поэтому я рекомендую, если у вас есть проблемы с ипотечным кредитом, как можно раньше проконсультироваться с кредитным адвокатом.
Стоимость консультации непропорциональна тому, что вы можете потерять, сделав неправильные вещи.
Записаться на консультацию у нас можно по телефону, телефону, указанному в шапке страницы, или через форму обратной связи.
Что будет, если исправно платить ипотеку, но не платить другие кредиты?
ПРИМЕР ИССЛЕДОВАНИЯ:
К., счастливые родители двоих детей, решили устроить дом. Они купили квартиру в ипотеку, а поскольку она не подходила для детей, взяли второй кредит на ремонт. Расплатиться не успели, потому что мужа уволили с работы.
Чтобы избежать штрафов при поиске работы, нам пришлось взять еще один кредит. На новой работе снизили зарплатунаполовину, чтобы выжить, мы решили погасить только ипотеку, отказавшись от других ссуд.
Гром прогремел через 1,5 года, когда один из банков подал в суд, и суд постановил продать квартиру за долги.
— Как это возможно? — К. обратился к нам — они не могут винить квартиру, потому что мы выплатили ипотеку? Кроме того, там прописаны двое моих несовершеннолетних детей!
— К сожалению, могут.
Почему это случилось? А как не потерять ипотеку подскажет квартира
Юрист по кредитам и банкротству физического лица Сергей Черняев.
Что такое ипотечный кредит?
При выдаче ипотеки банк не ограничивается перечислением вам огромной суммы. Приобретаемая вами квартира становится залогом того, что банк не пропадет ни при каких обстоятельствах.
Это значит, что до погашения ипотеки ваша квартира лишь условно ваша. Принадлежит банку
Что не поможет сохранить ипотеку?
и если у кредитора есть сомнения, что вы не вернете его, он может забрать его в любой момент.
— Дорогой ремонт за свои деньги
— тебе негде жить
— несовершеннолетние дети
При чём здесь сторонние банки? Ведь я плачу ипотеку
— Отсутствие задолженности по ипотеке, если у вас есть задолженность перед другими банками
Система ссуд построена таким образом, что исполнительное производство может быть инициировано по запросу КАЖДОГО кредитора, которому вы задолжали.
Нельзя одновременно быть должником и платежеспособным гражданином.
В случае возбуждения исполнительного производства ипотечный банк также встает в очередь на получение денег от продажи недвижимости. С юридической точки зрения он внесен в список кредиторов гражданина.
Это означает, что заложенная квартира является частью конкурсной массы и будет продана на аукционе, а выручка от ее продажи будет разделена между кредиторами.
ВАЖНО: Важно понимать, что любой кредитор может подать на ваше банкротство. Он подберет финансового менеджера по своему усмотрению.
Что же делать?
И в этом случае процедура будет сложной!
Чем раньше вы начнете решать кредитную проблему, тем больше вы сможете изменить.
1. С помощью кредитного поверенного вы сможете «отбить» благоприятные условия реструктуризации со стороны банка.
2. Самостоятельное возбуждение дела о банкротстве (при грамотном сопровождении юриста!) И реализация права на реструктуризацию через банкротство.
3. Даже в таких запущенных обстоятельствах, как в семье К., хороший профессионал может на многое. Например, согласовать продажу квартир по максимальной цене. Благодаря этому должник сэкономит максимальную сумму на покупке новой квартиры.
Существует множество невидимых неспециалисту движений и нюансов, которые помогут пройти этот период с минимальными потерями. Но для этого нужно знать специфику своей ситуации.
Поэтому я рекомендую, если у вас есть проблемы с ипотечным кредитом, как можно раньше проконсультироваться с кредитным адвокатом.
Стоимость консультации непропорциональна тому, что вы можете потерять, сделав неправильные вещи.
