Что будет с ценами на недвижимость? Убежден, что в условиях нынешних потрясений абсолютно у всех участников рынка возникает один вопрос о том, что будет с ценами на недвижимость в 2021 году. Как специалист, который ежедневно живет в этой неразберихе, я постараюсь объективно взглянуть на ситуацию и высказать свое экспертное мнение о возможных изменениях цен на жилье. Для полноты картины предлагаю немного расширить тему обсуждения.
Аренда жилья
Дешевая аренда нечего бояться, они не боятся ни скидок на биржах и товарах, ни санитарно-эпидемиологической обстановки в стране. Спрос в этом сегменте, как всегда, значительно превышает предложение. Но когда речь идет об аренде в других ценовых категориях, стоит подумать внимательно. Ставки аренды в высшей лиге становятся все более недосягаемыми для арендаторов. Уже сейчас мы видим, что российским рантье, владеющим элитной недвижимостью, в следующем календарном году придется затянуть пояса.
«Загородка»
Спрос на сельскую недвижимость сейчас действительно беспрецедентно высок. Однако искусственно созданное повальное увлечение землей, виллами и домами породило множество сказок и сплетен. Открою небольшой секрет: на самом деле не все объекты недвижимости одинаково интересны для потенциальных покупателей. Наибольшим спросом пользуются недорогие частные дома, подходящие для круглогодичного проживания с хорошей транспортной доступностью & ndаsh; цены на аналогичные предложения могут вырасти. В остальном 2021 год вряд ли принесет существенные изменения и корректировки в этом сегменте вряд ли поможет найти неликвидных полусгнивших енотов, скопившихся на рынке в массовом порядке.
Новостройки
На первичном рынке в следующем году, вероятно, будет худший период. Покупательная способность резко упала. Ситуацию не улучшают ни снижение ключевой процентной ставки и ставок по ипотеке, ни сумасшедшие сокращения, ни регулярные акции от застройщиков квартир. Жизненная ситуация нестабильна, и в таких условиях брать на себя долгосрочные финансовые обязательства может быть только безумием (да простит меня залогодержатель). В настоящее время нет абсолютно никаких причин для стремительного роста цен на новостройки.
«Вторичка»
Как показывает практика, в настоящее время большой популярностью на рынке пользуется вторичное жилье. Покупатели сметают вторичку любого формата, более-менее приемлемого по состоянию и цене. Жители страны не готовы рисковать и охотно вкладывают свои деньги в готовые комплексы эконом и комфорт-класса (исключая только элитную недвижимость). Тем, кто все еще думает о покупке квартиры, рекомендую не откладывать покупку квартиры надолго однозначно дешевле не будет! Цены на недвижимость в второстепенных городах медленно, но неуклонно растутудобные, ликвидные квартиры с каждым годом дорожают.
Коммерческая
Стрит-ритейл переживает не лучшие времена. Переход к онлайн-торговле оставил после себя огромное количество возможностей. С другой стороны, вырос спрос на земли промышленного назначения для строительства или размещения складских терминалов на существующих объектах. Курс на импортозамещение дал шанс российским предпринимателям и соответственно поднял цены на производственных базах.
Зарубежная
Те, кто может себе это позволить, вместо подмосковных домов и крыш покупают далекие зарубежные виллы и квартиры. Соотечественники охотно выезжают за границу, чтобы жить сезонно или постоянно. Это направление имеет восходящий тренд; цены на жилье за рубежом продолжают расти. Будущие суммыоперации в рублях растут не по дням, а по часам.
Смена курса и ценовой политики в недвижимости в 2021 году – новая система координат
В целом, как эксперт по недвижимости, я заметил смещение акцента. Все больше и больше людей пытаются уйти от этого и изолироваться, а малоэтажное жилье и сельская недвижимость обладают такими потребительскими характеристиками, которые идеально соответствуют потребностям населения, хотя и с разной степенью конфиденциальности. Но уверяю, будущее за малоэтажной застройкой! Это прекрасно понимают большие
