Дарение или завещание наследства что лучше оформлять? Владельцы недвижимости могут колебаться, какой способ передачи собственности близким лучше. Многие люди выбирают между двумя альтернативами: пожертвование или завещание. В этой статье обсуждаются функции документации для этих процедур, основные функции и различия.
Основные характеристики
Чтобы понять, что лучше: завещание или пожертвование, необходимо ознакомиться с их характеристиками. На основании ст. 572 ГК РФ дарение означает соглашение, по которому одно юридическое лицо добровольно передает свои активы другому. Процесс регистрации пожертвования может осуществляться в отношении родственников или третьих лиц. В этом случае запрещается устанавливать в договоре дарения какие-либо взаимные требования, условия или ограничения права использования (как в случае завещания).
Внимание! Часто владельцы сомневаются, жертвовать ли им или оставить их в наследство. Если имущество передается в дар и принадлежит законным супругам, требуется письменное согласие другой стороны.
Завещание — это специальный документ, в котором указывается способ наследования имущества в случае смерти (в случае дарения передача происходит после подписания документа). Для правильного составления завещания требуется профессиональный нотариус, который может заверить документ.
В процессе составления завещания физическое лицо должно предоставить нотариусу все документы, подтверждающие право собственности. Также в документах можно указать определенные условия получения наследства (определяются индивидуально).
Отличительные черты дарственной и завещания
Многие задаются вопросом, в чем разница между пожертвованием и завещанием. Эти документы имеют ключевые отличия, влияющие на специфику выбора соответствующей процедуры.
Условия, необходимые для завершения транзакции, могут отличаться. Завещание становится юридически действительным после смерти владельца, с его наследниками оно может вступить в силу только через 6 месяцев и выдачи нотариальной справки.
Эндаумент включает в себя подбор и подготовку всех необходимых документов, составление и подписание договора, оплату госпошлины. Первый этап и его продолжительность полностью зависят от сторон сделки. Затем нужно подать документы на регистрацию в госоргане. Этот процесс занимает не более 7 дней, после чего недвижимость на законных основаниях переходит к другому собственнику.
Некоторые граждане выбирают пожертвование или завещание, исходя из того, что будет более выгодным при расторжении контракта. Завещание может быть изменено автором в любой момент — условия могут быть изменены, дополнены и т. Д. В случае пожертвования все намного строже: после внесения пожертвования и подписания договора пометить договор проблематично. Вариант только один: попробовать расторгнуть договор в суде, доказав неспособность собственника / применение силы для оформления документов.
Принципиальное отличие и ключевой момент выбора (завещание или дарение) — это предоставление прав на конкретную собственность. В случае обычного завещания право собственности на недвижимость будет приобретено только после смерти наследодателя и выполнения всех вышеупомянутых условий. Эндаумент, напротив, дает право пользоваться движимым и недвижимым имуществом, как только это подписано в договоре. Поэтому, отвечая на вопрос: «Что лучше для наследника: пожертвование или завещание?» вы можете четко указать пожертвование.
Стоимость оформления
Еще одним ключевым фактором при выборе правильной сделки является тема стоимости при регистрации. Что дешевле: пожертвование или завещание? Каждый из вышеперечисленных документов должен быть юридически зарегистрирован, чтобы иметь юридическую силу. При этом регистрационная деятельность в государственных и частных учреждениях должна быть платной. На основании ст. 333 Налогового кодекса , размер налогов четко регламентируется правом собственности и оформлением документов.
Для оформления пожертвования необходимо оплатить следующие сборы:
- стандартная плата — 1000 р.
- Если документация оформлена нотариусом — 2000 р. Специалисту;
- оформление у нотариуса — 2500 рублей;
- налоговый сбор для лиц, не принадлежащих к кругу близких родственников собственника — от 13% от установленной стоимости.
Это значит, что окончательная сумма во многом будет зависеть от стоимости передаваемого имущества. В затраты на составление классика войдут следующие пункты:
- оплата оценки недвижимости специальными компаниями — часто за это взимается процент (по согласованию сторон);
- заверение документов — 2000 руб .;
- госпошлина — ее величина колеблется от 0,3% до 0,6% (зависит от степени родства).
Налог на недвижимость также уплачивается, если его цена превышает в 850 раз MMORT. При оформлении документов на наследство от уплаты налогов должны быть освобождены лица следующих категорий:
- незначительный;
- недееспособен;
- инвалиды I и II группы (половина стоимости)
- Люди, подвергшиеся политическим репрессиям.
Все остальные граждане должны будут оплатить стандартные сборы. Окончательная стоимость регистрации во многом зависит от стоимости объекта недвижимости и рассчитывается индивидуально.
Для получателя недвижимости всегда надежнее оформить документы через дарение. Такую сделку на практике сложно отменить, и она гарантирует однозначную передачу прав на недвижимость. Напротив, завещание представляет собой лишь некоторое намерение совершить сделку в будущем.
