Гражданство через покупку недвижимости в России. Российское гражданство подробно указано в Федеральном акте № 62-ФЗ от 31.05.2002 года «О гражданстве Российской Федерации № 115-ФЗ с 25 июля 2002 года и № 8220; Правовой статус иностранных граждан в Российской Федерации. Вышеупомянутый акт не упоминает о том, что российское гражданство может быть получено путем покупки недвижимости в России, хотя были такие предложения от законодателей, но до сих пор только в Уровень проектов. Нелегко получать российское гражданство. Для этого необходимо продвинуться через несколько этапов, хотя есть упрощенная форма получения российского гражданства для определенных категорий людей.
Получение российского гражданства в общей процедуре состоит из нескольких этапов:
- получение временного вида на жительство;
- получение вида на жительство;
- Получение гражданства.
Временный вид на жительство позволяет иностранцам к юридическому пребыванию в России. Если у человека есть паспорт, резиновый штамп застрял в нем, если нет паспорта, кажется, что документ, который был документом идентичности от. Временный вид на жительство действителен в течение 3 лет и не может быть продлен. Чтобы получить вид на жительство, вы должны жить в России на 1 год или дольше. Вид на жительство действителен в течение 5 лет и может быть неоднократно продлен. Документы для получения вида на жительство должны быть представлены не позднее за один год до истечения разрешения на проживание с временем, поскольку вид на жительство выдается через 6 месяцев.
Может ли иностранец купить недвижимость в России
Несмотря на то, что гражданство не может быть получено в России путем покупки недвижимости в России, российское законодательство позволяет иностранцам покупать, продавать и владение недвижимостью в России. Хотя покупка недвижимости в России не дает российскому гражданству, она дает иностранцу с некоторыми преимуществами, например, после покупки резиденций и регистрации в миграционной службе, он получает бонус при рассмотрении запроса на гражданство, потому что это Считается, что такой человек не сможет поддерживать государство.
Какую недвижимость не разрешено покупать иностранцам в России
Иностранец может купить недвижимость, если нет российского гражданства или вида на жительство. Российское право позволяет иностранцам приобретать практически любой тип недвижимости, за исключением тех, которые находятся в следующем списке. Иностранец не сможет купить:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- Земли, расположенные на границах с другими странами
- Земли, расположенные в лесной зоне;
- Районы, расположенные в охраняемых зонах;
- Земли, расположенные в военных объектах;
- Недвижимость расположена в административных избирательных округах.
Хотя нет возможности купить землю, у иностранцев есть шанс стать владельцами земли или дома на земле. Это вопрос наследования или пожертвования. В этом случае иностранцы могут стать владельцами вышеуказанного свойства.
Льготы для иностранцев при покупке ими недвижимости в России
К сожалению, для иностранных граждан покупка российской недвижимости не дает никаких предпочтений. Это означает, что покупка недвижимости не влияет на возможность получения вида на жительство или российское гражданство упрощенного способа или даже получить его. Состояние владельца российского недвижимости не выпускает процедуры, необходимые для получения разрешения на работу. При покупке недвижимости иностранец может зарегистрироваться в месте проживания (регистрация времени) на его территории и получить временный вид на жительство. Регистрация на месте проживания (вид на жительство) не сможет иметь только граждан России.
Как иностранцу приобрести недвижимость в России
Купить недвижимость в России, иностранца придется представить документы, которые подтвердят его законность или его присутствие в России. Эти:
- виза;
- Миграционная карта;
- Вид на жительство;
- Разрешение на временное проживание.
В дополнение к этим документам, также необходимо доставлять:
- Письменное согласие супруга для покупки недвижимости (если гражданин остается в брачных отношениях);
- Документ, подтверждающий личность гражданина иностранного государства. Также необходимо нотариально заверить копии всех его страниц.
Для совершения сделки по покупке недвижимости ее законным представителем также может быть доверенность, которая должна быть нотариально удостоверена. Представитель должен быть русским по происхождению и хорошо владеть русским языком. Общий порядок для иностранцев такой же, как для граждан России.
Налог на имущество
При покупке недвижимости в России необходимо платить налог на недвижимость. Налог на имущество для иностранцев уплачивается в том же размере, что и для россиян. Отличий нет. Налоговая база — это кадастровая стоимость недвижимости, равная рыночной стоимости. Ставка налога на имущество:
- при стоимости объекта недвижимости менее 300 000 рублей ставка налога на имущество должна быть более 0,1% от налоговой базы;
- при стоимости имущества от 300 000 до 500 000 рублей ставка налога на имущество должна быть от 0,1% до 0,3%.
- если стоимость имущества превышает 500 000 рублей, ставка налога на имущество составляет от 0,3% до 2%.
Ставка налога на имущество различается в разных регионах страны. Местные власти устанавливают свои ставки, но они должны находиться в определенных пределах, установленных федеральным законодательством.
Налог при продаже имущества
Налог на недвижимость возникает при продаже недвижимости. Имущество включает недвижимость, землю, транспортные средства и т. Д. Подоходный налог с населения (НДФЛ) уплачивается при продаже, поскольку лицо получает налогооблагаемый доход при продаже собственности. Если недвижимость была приобретена до 2016 года и удерживалась 3 года, то при продаже нет необходимости платить НДФЛ. Однако это касается только резидентов, нерезиденты платят налог в любом случае, даже если с момента покупки этой недвижимости прошло 3 года. Более того, нерезиденты не могут воспользоваться налоговыми вычетами и, таким образом, снизить НДФЛ. Ставки подоходного налога с населения зависят от того, является иностранец резидентом России или нет. Резиденты — это люди, которые находятся в России 183 календарных дня и более в течение года. Нерезиденты, соответственно, — это те, кто находится в России менее 183 дней в году. Общие ставки подоходного налога с населения следующие:
- 13% — для резидентов;
- 30% — для нерезидентов.
Таким образом, если иностранец является резидентом России, он платит 13% при продаже недвижимости, а если он нерезидент — 30% стоимости недвижимости.
