К какому типу относится гараж? Гараж — во всех смыслах удобное и практичное место для хранения автомобиля. В нем можно спокойно оставить не только машину, но и многие необходимые вещи, которым нет места дома.
Гаражи могут быть отдельно стоящими или соединенными с основными зданиями. Это зависит от того, из какого материала он сделан, есть ли под ним фундамент и какого он размера, потребуется ли в будущем получать разрешение на строительство и платить налог. Лучше заранее спланировать, какой именно будет конструкция, чтобы впоследствии эти нюансы не стали неприятным сюрпризом. Кстати, о расстоянии между забором и постройками вы можете прочитать в этой статье.
Гаражи могут быть долевыми, например жилыми, а также строениями из металла или других нетяжелых конструкций. В зависимости от того, касается ли это здания или нежилого помещения, он может отличаться по формальности. Некоторые гаражи используются не по прямому назначению, а не по назначению. Например, для организации складов, сборки шин, автомоек, автосервисов или небольших магазинов. Также они могут быть двухуровневыми и подземными.
Вы должны понимать, к какому типу недвижимости относится ваше здание. Особенно, если на этом зарабатывать.
К какому виду имущества относится
Здание с невысокой кубатурой не освобождает от проблем, которые могут возникнуть при его приобретении или самостоятельном строительстве. Во-первых, эта сложность влияет на список собираемых документов.
Здесь главным будет тип гаражного бокса, о котором идет речь. В зависимости от типа недвижимости могут потребоваться разные документы.
Для движимого и недвижимого имущества требуется конкретный перечень документов. Подвижная собственность — это любая легкая конструкция, которую можно перемещать. К такой собственности может относиться металлический гараж. Недвижимость — это нечто глобальное и капитальное, имеющее прочный фундамент и жесткую связь с землей, например кирпичный гараж.
Что указано в законодательстве
Что такое гараж по законам РФ, вы можете узнать, заглянув в Гражданский кодекс РФ. В нем говорится, что все жилые и нежилые помещения, предназначенные для размещения автомобилей, относятся к недвижимости. Как и любая недвижимость, требующая госрегистрации. Это может быть любое здание, имеющее фундамент.
В остальных случаях оговаривается, что вещи, которые на практике можно перемещать, будут считаться движимыми. Гараж считается недвижимостью. Согласно правилам, гараж — это часть собственности, на которую распространяются все без исключения правила оформления и обслуживания. Однако легкие конструкции, а также навесы для автомобилей не являются недвижимостью.
Заранее определите тип гаража, чтобы иметь представление о том, какой тип недвижимости находится в вашем распоряжении и является ли он полноценным. Оформление права собственности и последующее налогообложение напрямую зависят от типа постройки вашего объекта недвижимости. Гараж считается сооружением, выполняющим функцию защиты машин от внешней среды.
Расположение гаража может быть:
- На территории собственника с соответствующим назначением;
- В гаражно-строительном кооперативе (GBC).
Обратите внимание, что совместный гараж нельзя использовать для каких-либо конкретных целей, так как он будет привязан к определенным законам о зонировании и не должен противоречить правилам GCC.
Специфика кооперативов
Раньше было обычным делом вступить в кооператив. Это давало возможность получить гараж не сразу, а через определенный промежуток времени. Этот метод позволил инвесторам сэкономить много денег. Но был также риск приобретения недвижимости на незаконно занятом земельном участке. Это выяснилось намного позже и было обычным явлением в тяжелые 1990-е.
К сожалению, зарегистрировать право собственности на такой гараж не удалось. Хотя такие случаи известны давно, но и сегодня не стоит терять бдительность. Поэтому перед покупкой участка или гаража следует внимательно проверить все документы.
Как заключить право собственности на гараж
Ящик должен быть зарегистрирован в Государственном реестре юридических лиц. Чтобы стать владельцем сооружения, в котором можно разместить автомобиль, необходимо построить или приобрести готовое парковочное место. Если вам нужен гараж на короткое время, вы можете просто снять его. Для этого достаточно заключить между обеими сторонами договор, согласно которому арендатор обязан ежемесячно выплачивать арендодателю определенную сумму. Обычно такой договор заключается на год.
Если вы решили снять гараж. не забывайте забирать квитанцию после каждого перевода средств. Если гараж работает как долевая структура, вы должны предоставить определенный список документов и подать их в Федеральный регистр управления недвижимостью, доказательством владения недвижимостью будет договор купли-продажи. Обычно ваши документы будут готовы в течение десяти дней после подачи.
