Как получить жилье от государства? Жители Москвы, нуждающиеся в жилой площади, могут подавать документы на получение жилья по договору социальной аренды. Это означает, что город предоставляет бесплатное жилье нуждающимся на неопределенный срок. Его можно приватизировать, после чего квартиры будут переданы в собственность. Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, семья должна явиться в Жилищную инспекцию.
Кто имеет право получить жилье от государства?
В Москве семья может получить помощь в улучшении жилищных условий, если:
- размер жилой площади для каждого члена семьи заявителя меньше установленной нормы (для квартир — 10 квадратных метров, для коммунальных квартир — 15 квадратных метров);
- Претенденты являются гражданами Российской Федерации и проживают в Москве не менее 10 лет;
- Заявители не совершали действий, которые привели бы к ухудшению жилищных условий за последние 5 лет;
- Претенденты считаются малообеспеченными.
Обеспечением жильем в столице занимается Департамент имущества города Москвы (далее — Департамент имущества города Москвы).
Как встать на жилищный учет для получения жилья?
Заявитель и члены его семьи подают заявление через любой госуслуг «Мои документы» в Москве о признании малообеспеченными для получения жилья по договору социальной аренды. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие владение движимым и недвижимым имуществом; документы, подтверждающие доход каждого члена семьи за последние 2 года.
Затем, после принятия решения о признании заявителя и членов его семьи малообеспеченными, они подают заявление о внесении в жилищный реестр в центре обслуживания населения «Мои документы». Документы, подтверждающие обеспеченность жильем и проживание в Москве не менее 10 лет, прилагаются.
Как определяется состав семьи заявителя?
До 2005 года, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, могли регистрироваться как разные семьи. Сейчас это невозможно. Согласно действующим нормам, лица, зарегистрированные в одной квартире, считаются одной семьей — если это не муниципальная квартира. В судебном порядке установить факт проживания в квартире разных семей не может.
Как понять, признают ли семью малоимущей?
Для постановки на учет в качестве малообеспеченных граждан Департамент имущества города Москвы признает их малообеспеченными гражданами. Чтобы это произошло, стоимость имущества семьи должна быть ниже общей стоимости квартиры, которая необходима для того, чтобы семья имела стандарт жилой площади на человека.
Методика определения материального обеспечения семьи: семейный доход (доход за последние 2 года за вычетом налогов) / 24 месяца — количество членов семьи X по прожиточному минимуму, действующему на день подачи заявления + стоимость имущества, принадлежащего членам семьи.
Методика определения полной стоимости жилья, необходимого семье: норматив предоставления жилой площади на человека X по количеству членов семьи — общая площадь жилой площади, на которую члены семьи имеют самостоятельное право пользования.
Учитывается ли материальная обеспеченность супругов и детей членов семьи заявителя, которые не зарегистрированы с ними и на улучшение жилищных условий не претендуют?
Решая рассматривать семью как малообеспеченную, Департамент госимущества города Москвы учитывает доходы и имущество супругов и детей членов семьи заявителя, не состоящих на учете у желающих зарегистрироваться для получения жилья.
Учитывается ли жилищная обеспеченность близких родственников, которые не проживают с заявителем и не претендуют на улучшение жилищных условий?
Департамент государственного имущества Москвы принимает во внимание жилищную безопасность детей и супруга заявителя, даже если они не проживают в одной квартире с заявителем. Однако суды признали такие действия ведомства незаконными. В таких случаях следует уточнить, имеет ли заявитель самостоятельное право пользования своим имуществом.дети или супруг (а), не зарегистрированные с ним в одной квартире и не имеющие права на улучшение жилищных условий (Апелляционный суд Мосгорсуда по делу № 33-5255 / 2020 от 10 февраля 2020 г.) .
А если кто-то из членов семьи не желает вставать на жилищный учет?
Без подписи этого члена семьи DCI Москвы не примет заявление и не поместит его в жилищный регистр. Однако существует судебная практика по этому поводу, согласно которой такие действия ведомства незаконны, гражданин может быть внесен в жилищный реестр только по собственному желанию. Но будут учтены жилищные и иные материальные условия члена семьи, не желающего попадать в жилищный регистр (апелляционное определение Мосгорсуда от 20 января 2017 г. по делу № 33-2379 / 2017). .
Как встать на жилищный учет, если один из членов семьи проживает в Москве менее 10 лет?
Это будет крайне проблематично. Если один из членов семьи прожил в Москве менее 10 лет, власти Москвы откажут в регистрации на квартиру. На практике этот вопрос вызывает споры (Постановление Пресненского районного суда г. Москвы от 22 октября 2020 г. по делу № 02-5313 / 20, Апелляционная жалоба).
Решение Московского городского суда от 2 марта 2018 г. по делу № 33-9343 / 2018).
Что считается ухудшением жилищных условий, влияющим на постановку на жилищный учет?
Возможна и другая ситуация. Для ГГИ Москвы единственным доказательством длительного проживания в столице является регистрация по месту жительства. Но бывает, что гражданин живет в Москве 10 и более лет и не имеет регистрации по месту жительства в течение необходимого времени. В этом случае вы можете обратиться в суд для установления факта постоянного проживания в Москве в течение 10 и более лет с предоставлением доказательств (трудоустройство в городе, госпитализация, показания свидетелей). Однако, к сожалению, шансы удовлетворить такую просьбу крайне малы (Апелляционное постановление Мосгорсуда от 20 февраля 2020 г. по делу № 33-6752 / 2020, Апелляционное постановление Мосгорсуда от 18 декабря 2019 г. в г. дело № 33). -53649/2019).
Это действия членов семьи заявителя, которые привели к отчуждению жилища или уменьшению его площади для каждого члена семьи. После совершения таких действий только через 5 лет вы можете попасть в список жилья.
