Как продать дом быстро и выгодно? Красиво оформленный частный дом выглядит привлекательнее квартиры. Здесь нет шумных соседей или грязного городского воздуха, а на приусадебном участке можно выращивать собственные овощи и фрукты. Однако иногда обстоятельства меняются: владельцы загородной недвижимости находят новую работу в другом городе, разводятся или просто хотят обеспечить взрослым детям отдельное место жительства.
В таких ситуациях они становятся особенно важной информацией о том, как продать дом быстро и выгодно. К сожалению, заключить выгодную сделку непросто: статистика показывает, что в 2021 году на одного покупателя приходилось по семь продавцов. Поэтому просто разместить рекламу и сидеть в ожидании клиентов не получится: чтобы заключить выгодную сделку, собственник должен тщательно поработать над повышением привлекательности недвижимости.
Особенности продажи недвижимости
Поиск покупателя на загородное жилье — довольно трудоемкий и трудоемкий процесс. Поэтому еще до того, как начать активную деятельность, продавец должен принять решение: потратит ли он собственное время и ресурсы или воспользуется помощью профессионалов. Как быстро и эффективно продать дом самостоятельно:
- Узнайте, как правильно составлять объявления. Только правильное представление информации позволит клиенту отличить предложение от сотен других;
- Ищите успешную площадку для публикации вашей рекламы. Многие сайты недвижимости сильно различаются по посещаемости;
- Ознакомьтесь с принципами позиционирования оферты, чтобы определить, как подготовить документацию и безопасно проводить транзакции;
- Узнайте на собственном опыте, как правильно проводить презентации и преодолевать возражения потенциальных покупателей.
Если эти задачи выходят за рамки возможностей домовладельца, ему следует подумать о привлечении опытных риэлторов. Конечно, услуги агентств и частных специалистов стоят недешево. Однако хороший посредник заработает сполна, если захочет:
- Создавайте эффективные объявления и размещайте их на популярных сайтах, где проще всего быстро продать дом;
- Управляйте потоком потенциальных клиентов, планируя их посещения в удобное для домовладельцев время;
- Позаботьтесь о подготовке документов, избавив продавца от необходимости бегать по инстанциям и стоять в очередях;
- Определите некоторые неочевидные недостатки, которые следует исправить, чтобы поднять цену и ускорить продажи.
Как подготовить дом к продаже?
Покупатели формируют свое отношение к недвижимости в первые 15-30 секунд просмотра. Именно поэтому все вещи и предметы во дворе и внутри дома должны выглядеть если не безупречно, то хотя бы аккуратно. Вероятно, чтобы навести порядок, хозяину придется потратиться. Однако практика показывает, что такие вложения полностью окупаются. Вот несколько советов, как быстро продать дом за городом:
Оценить внешний вид двора с точки зрения гостя
- Подойдя к участку, покупатель первым увидит забор. Изношенный забор следует отремонтировать и покрасить;
- Дорожки нужно подмести или даже помыть. Вдоль них можно посадить цветы или установить несколько комнатных растений;
- Остальные участки необходимо очистить от сорняков, мертвых деревьев и кустарников, опавших листьев и мусора;
- Хозяйственную утварь, инструменты и оборудование лучше спрятать в сарае; Перед посещением гостей желательно очистить и наполнить бассейн, в них есть фонтан или водопад (если есть).
