Как продать квартиру в Москве? Продажа недвижимого имущества в Москве можно назвать и легкой, но и в то же время довольно сложной задачей. Дело в том, что «ценник» на недвижимое имущество на вторичном рынке существенно высок. В особенности, если у вас квартира расположена в хорошем районе, где стоимость недвижимости просто запредельная. Давайте разбираться вместе в тонкостях продажи квартиры в столицы России.
С чего начать продажу квартиры в Москве?
Итак, первое, что важно сделать, так это найти профессионала в области предоставления риелторских услуг. Без его поддержки и консультации будет довольно сложно совершить сделку купли-продажи. Кроме того, вы можете рискнуть и продать недвижимость недобросовестным покупателям, остаться без жилого помещения и средств от его продажи. Поэтому, лучше не экономить и нанять хорошего риелтора. Желательно сделать это по знакомству, ведь деятельность риелторов в Москве также облеплена всевозможными слухами и порождает большое количество проблем.
Как только вы нашли знающего риелтора, важно определиться со стоимостью недвижимого имущества. Так, ценник на недвижимость в Москве весьма высок. Правда, все будет зависеть от ряда обстоятельств. К примеру, квартиры, которые находятся близко к станции метро, а также имеют доступ к социальной инфраструктуре (например, детским садам, больницам, банкам, поликлиникам), пользуются большим спросом, вне зависимости от своей стоимости. Если у вас квартира находится далеко за МКАД, у вас отсутствует прямой доступ к объектам социальной сферы, то быстро и дорого продать недвижимое имущество в Москве попросту не удастся.
Именно поэтому так важно заручиться поддержкой риелтора. Он, основываясь на своих знаниях, знакомствах, поможет установить правильную стоимость квартиры в Москве и найти потенциальных покупателей на совершение сделки купли-продажи. Если вы предпочитаете работать самостоятельно, то стоит быть готовым к долгому процессу по сбору информации, поиску клиентов и заключению сделки.
Как только вы решили продать квартиру в Москве, оцените стоимость аналогичного имущества в вашем районе. Именно данная информация потребуется вам, чтобы установить хорошую цену на жилье и быстро продать его. Кроме того, создайте хорошее объявление, пригласив профессионального фотографа. Если квартира того требует, в обязательном порядке проведите косметический ремонт. Ведь стоимость квартиры связывается не только с ее расположением, но и качеством ремонта. Поэтому, обновите стены, перекройте половое покрытие и прочее.
Укажите в объявлении все положительные характеристики вашего недвижимого имущества. Но, не стоит слишком завышать предположения о недвижимом имуществе со стороны потенциальных покупателей. Также стоит указать 1-2 недостатка квартиры (к примеру, плохой ремонт на лестничной клетке, частые проблемы с лифтом или прочее). Так вы покажете, что не боитесь говорить о достоинствах и недостатках своего недвижимого имущества и готовы пойти на сделку с предоставлением хорошей скидки.
Когда потенциальные покупатели начнут находиться, обязательно старайтесь присутствовать во время показов квартиры. Общение с собственником имущества благотворно влияет на мнение покупателя о недвижимости.
