Как составить договор дарения земельного участка? Земля, как и другая недвижимость, может быть добровольно передана другим лицам. Обычно это близкие родственники — мужья и жены, братья и сестры, дети. Но и посторонним может повезти, согласно статьям 572-582 ГК РФ. Для санкционирования передачи прав необходимо оформить договор дарения земельного участка.
Требования к заполнению
Такой поступок является добровольным и безвозмездным. Когда вы жертвуете участок земли в садоводческом или пригородном кооперативе другому лицу, вы делаете это по своей доброй воле, а не из-за мошеннических намерений или обязательных условий, которые вынуждают вас сделать это.
Со своей стороны, от жертвователя нельзя требовать вознаграждения или услуг взамен.
Этот документ в письменной форме. С 2013 года его не нужно регистрировать в государственных органах, потому что в реестре фиксируется только факт перехода прав к другому лицу.
Чтобы правильно оформить документ, посмотрите пример оформления договора дарения земли в 2021 году. Обратите внимание на обязательные условия, которые должны быть соблюдены, чтобы договор считался законным и действительным: Инициатор добровольного отчуждения должен быть здоров (не находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения) и дееспособен. Эти факты лучше зафиксировать в тексте контракта.
Донору должно быть не менее 14 лет.
Обе стороны должны присутствовать при составлении и подписании документа.
На объект дарения необходимо иметь документы о праве собственности: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, решение властей о передаче земельного участка.
Важно отметить, что дарение земли не допускается:
- государственному чиновнику. Это интерпретируется как коррупционная схема;
- для несовершеннолетних;
- некомпетентное лицо или его представитель;
- Люди, которые растут или работают в детских домах и медицинских учреждениях.
Процедура довольно трудоемкая. Помимо документов о собственности донора, потребуются многочисленные подтверждающие документы:
- кадастровый план участка;
- документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц;
- описания легализованных построек;
- свидетельство об уплате земельного налога;
- согласие акционеров.
Как заполняется
Для выполнения договора самостоятельно рекомендуется внимательно изучить форму договора дарения земельного участка. Пункты и порядок их представления в данной форме регулируются Правилами обращения нотариальных документов, утвержденными в 2014 году.
Структура формы требует такой информации:
- Название судебных заседаний с указанием даты и места их проведения
- Идентификационные данные сторон сделки (ФИО).
- Подробное описание:
- предмет добровольной передачи: местонахождение, размеры, ориентировочная стоимость;
- Государственные документы, подтверждающие право собственности дарителя;
- Все постройки на участке.
- Права и обязанности сторон.
- Порядок разрешения споров, связанных со сделкой.
- Порядок оформления (в части материального возмещения формальностей) дарение.
- Никаких обременений на землю (не арестовано и не заложено).
- Подтверждение того, что участники дееспособны и осознают важность своих решений.
- Перечень и подпись всех приложений к контракту, доставленных в письменной форме.
- Адреса доноров и получателей.
