Как вернуть НДФЛ после покупки квартиры? Этажи продолжает серию статей по семейной экономике. Сегодня мы отвечаем на вопросы, которые часто задают наши клиенты, покупающие недвижимость. Как получить установленную законом сумму НДФЛ после покупки недвижимости? Так что ответим на ваши вопросы!
— Могу ли я платить НДФЛ со всего моего заработка, если у меня официальная работа и дополнительно работаю по контракту на оказание услуг? Я переводчик и иногда подрабатываю.
— Да, ты можешь. При условии, что и ваш основной работодатель, и организация, которой вы оказывали услуги, взимали и уплачивали подоходный налог с населения с вашего дохода в бюджет. Ваш контракт с работодателем, который не является вашим основным работодателем, должен включать пункт о том, что ваш работодатель (или принципал) будет удерживать и платить вам подоходный налог с населения. В любом случае подтверждение суммы уплаченного налога будет записано в справках по форме 2-НДФЛ. Спросите их в бухгалтерских офисах обеих компаний и отправьте их вместе с другими документами в IRS.
Важный! Возврат подоходного налога с населения возможен только в том случае, если у вас есть официальный доход и ваш работодатель платит за вас налог в бюджет. В противном случае, если НДФЛ не уплачен, возмещению не подлежит.
— Мы купили квартиру на двоих, то есть мы с братом являемся собственниками квартиры в ½ доли. Стоимость квартиры 3 600 тыс. Руб. Сколько каждый из нас получит вычет?
Валерий, 32 года
— С 1 января 2014 года каждый из совладельцев имеет право на имущественное облегчение в размере до 2 млн рублей. Так что в вашем случае вычет для каждого из вас составит 1 800 000. рублей, и каждому вернут 234 тысячи. руб.
Важно! Раньше до 1 января 2014 года сумма вычета была «привязана» к объекту, затем, после изменений в законодательстве, она «привязана» не к объекту, а к сумме 2 млн рублей. Это означает, что человек может купить несколько объектов недвижимости, например, дом за 1200 тысяч рублей и комнату в общежитии за 700 тысяч рублей. Размер его налогового вычета составит 1 900 тысяч рублей. Возврат налога составляет 247 тыс. Руб. (1 900 000 руб. Х 13%). Если он купит ванну за 100000 в следующем году, рублей, он также может снова воспользоваться вычетом и возвратом еще 13 тысяч. руб. НАЛОГ НА ДОХОД ОТ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Только тогда его право на вычет до 2 миллионов рублей будет использовано в полной мере.
То же касается и совместной собственности. Если «на двоих» (т.е. у каждого есть доля) вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, каждый из вас получит вычет по 2 миллиона рублей. Если пропорция долей иная, то вычитаемая сумма будет пропорционально распределена.
Однако это правило не распространяется на вычет процентов по ипотеке. Здесь нет правила «догонялки», то есть списывается только одна ипотека и до 3 млн рублей.
