Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН? Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) — документ, подтверждающий факт регистрации объекта недвижимости на законных основаниях. Он может быть как простым, так и расширенным. В некоторых случаях требуется расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества на квартиру, дом или земельный участок. Важно понимать, когда такой документ требуется, где его можно получить и как он выглядит.
Что дает и зачем нужна развернутая выписка на недвижимое имущество?
С 1998 года все изменения недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав. Но в 2017 году произошли некоторые изменения. С тех пор все функции этой структуры выполняет Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Подробная выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества содержит следующие сведения:
- кадастровая стоимость объекта;
- Адрес места, земельный участок или координаты дома
- кадастровый номер;
- когда была приобретена квартира, дом или земля
- кто является законным владельцем объекта
- у которого было приобретено имущество;
- графический макет объекта;
- сколько собственников было у собственности
- количество людей, зарегистрированных в собственности;
- есть ли обременения в квартире, доме или участке.
Подробная выписка из ЕГРН может понадобиться в следующих случаях:
- сделка купли-продажи квартиры. Справка подтверждает соответствие заявленных данных об объекте недвижимости фактам;
- Наследование обрабатывается. Актуальный документ с данными дает возможность правильно провести процесс передачи прав на недвижимость.
- Объект приватизирован. Данная выписка требуется на каждом этапе оформления и оформления квартиры или дома;
- семья планирует улучшить свои жилищные условия. Справка из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждает, что жителям необходимо увеличить жилую площадь;
- Дело в том, что квартира сдана в дар. В этом случае документ подтверждает право собственности дарителя на переданную недвижимость;
- получение банковского кредита под залог квартиры, участка или дома. Выписка из ЕГРН подтверждает, что клиент является собственником объекта недвижимости;
- судопроизводство, споры. Такой документ позволяет установить настоящего наследника и мошенника. Он содержит информацию о том, кто владеет недвижимостью, у кого и когда она была приобретена.
В ЕГРН хранится полная информация об объектах, находящихся на территории страны. По запросу гражданина или юридического лица может быть выдана справка из ЕГРН расширенного типа.
Отличие от обычной версии
Выписка ЕГРН бывает регулярной или расширенной. Наиболее востребован первый вид. Не все знают, в чем разница между двумя документами.
Бывает, что человек заказывает обыкновенный сертификат, а потом оказывается, что в нем отсутствует необходимая информация. Вам придется многократно обращаться за подробной выпиской из ЕГРН. Это дополнительные финансовые затраты.
Также нередки случаи, когда человек заказывает расширенный сертификат, и это было бы обычным вариантом. В итоге тоже переплачивает, потому что расширенная версия стоит дороже. Следовательно, следует знать разницу между двумя утверждениями.
