Как заложить квартиру? Иногда случаются ситуации, когда приходится заложить свое имущество. К примеру, вам необходимо выплатить долг перед кредитором. Тогда в ход идет залог собственной квартиры.
Как правильно заложить квартиру? Что для этого потребуется сделать? Давайте разбираться в данном вопросе.
Перед тем как начать процедуру закладывания недвижимого имущества, важно удостовериться в том, что все условия были соблюдены. Так, существуют ситуации, при которых ни один ломбард не согласится провести подобную процедуру.
К примеру, если вы не являетесь собственником недвижимого имущества, следовательно, у вас не возникает право распоряжаться квартирой. Кроме того, если у вас отсутствуют документы на квартиру, то также не получится провести процедуру закладывания квартиры.
Какие документы потребуются для осуществления процедуры?
Итак, со стороны ломбардов требуется минимальный список документов, которые необходимы, чтобы провести процедуру. Дело в том, что их работа всегда находится в спросе. Поэтому, особых требований к документам не предъявляется.
Но, стоит иметь на руках минимальное количество бумаг. К примеру:
Ваш общероссийский паспорт;
Документы на объект недвижимого имущества. В случае, если вы разделяете квартиру со своим супругом, то важно получить от него разрешение на осуществление подобных действий.
Также стоит помнить, что любая организация финансового сектора располагает своей собственной внутренней политикой. Поэтому, когда вы решаете заложить недвижимость в ломбарде, важно ознакомиться с ней, чтобы не попасть в сложную ситуацию или зависимость от учреждения.
Кроме того, с особой внимательностью проверяйте соблюдение всех условий, которые прописаны в соответствующем договоре залога. В противном случае вы рискуете остаться без объекта недвижимого имущества, так еще быть должным ломбарду.
В ряде ситуаций могут возникать дополнительные издержки. К примеру, они могут быть связаны с дифференцированной ставкой по сроку займа. В случае, если вы заложили квартиру на срок от года до десяти лет, то размер процентов будет различным.
Конечно, на долгосрочную перспективу величина процентной ставки будет значительно ниже, чем на один год. В этой ситуации ломбарды просто компенсируют все расходы, которые несут по использованию ваших средств.
В случае, если вы не нашли в своем договоре с ломбардом пункта о выплате дополнительного штрафа из-за досрочного погашения, то возвратить объект недвижимого имущества можно в любое время и не платить ни копейки.
Когда вы оформляете залог на квартиру, то погашать подобный займ можно одним из двух возможных способов. Так, одним из них выступает погашение процентов совместно с «частью тела» долга, а второй вариант – исключительное погашение процентов по залогу.
В подобных ситуациях ломбард не будет начислять штрафы и вам не придется платить неустойку за своевременное или досрочное погашение долга.
В целом, когда речь идет о залоге недвижимого имущества, то в этой ситуации стоит быть аккуратным. Ведь на рынке имеется большое количество мошенников, которые стремятся на житься на вашей трагической истории. Поэтому проверяйте ломбарды на их чистоту документов.
Если вы хотите прочитать, как заработать на недвижимости, переходите по ссылке.
