Как заработать на недвижимости? Недвижимость всегда в цене и повезло тому, у кого она есть. Существует несколько беспроигрышных методов, при воплощении в жизнь которых помещения начнут приносить дополнительную прибыль или даже станут основным доходом.
Сдача в аренду квартир и частных домов
Найти квартирантов, как правило, не составляет проблемы, так как желающих снять квартиру много. Главное определиться с тем, кому арендодатель готов сдать жилье:
• семье с детьми;
• семье без детей;
• квартирантам с домашними животными;
• студентам;
• командировочным;
• иностранцам.
Если помещение не понадобится для личного проживания владельцу, выгоднее сдать его семейным людям на долгосрочный срок, что будет привлекательно для обеих сторон. В случае, когда квартира в скором времени может понадобиться, например, хозяин уезжает на несколько месяцев в командировку, правильным решением станет краткосрочная аренда.
При заключении сделки необходимо составить договор аренды, чтобы избежать возможных недоразумений. В договоре прописать все условия проживания, оплаты арендной платы и коммунальных услуг.
Для страховки можно взять оплату за несколько месяцев вперед или же обсудить сумму залога, которая сможет покрыть убытки в случае, когда жильцы что-то сломают или испортят в помещении.
Если повезло с квартирантами и цена аренды устраивает обе стороны, владелец сможет получать довольно таки неплохую прибыль каждый месяц. Спустя время, с ростом цен, плату можно будет немного поднять.
Сдача торговых помещений и зданий под офис
Такой вид аренды тоже принесет хорошие деньги арендодателю. Состояние здания, наличие в нем ремонта, месторасположение, – все эти факторы учитываются при расчете стоимости арендной платы. Так что, чем лучше здание, тем выше цену можно запрашивать.
Сдача мест для хранения
К примеру, всегда есть спрос на помещения для хранения торгового оборудования, товаров и т.п.
Ну и, конечно же, буквально за день можно подыскать желающего снять гараж для автомобиля или хранения вещей.
Покупка с целью перепродажи
Такой вид заработка требует приличного стартового капитала и команды строителей-ремонтников. Например, можно купить старенькую квартиру без ремонта. В дальнейшем отремонтировать или даже сделать перепланировку и продать уже значительно дороже.
Чтобы не остаться в минусе, да еще и неплохо заработать на перепродаже, следует просчитать все риски и понять какая сумма понадобится для ремонтных работ и прочих расходов. Хорошо, если есть возможность выполнить часть ремонтных работ самостоятельно, но для этого нужны специальные навыки.
