Особенности предоставления земельных участков без проведения торгов. В соответствии с п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс Российской Федерации), одним из случаев предоставления государственного или коммунального земельного участка без проведения торгов является предоставление арендатору земельного участка (кроме арендаторов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), если этот арендатор имеет право заключить новый договор аренды на такой земельный участок в соответствии с пп. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса, а именно:
— Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право заключить новый договор аренды этих участков без проведения конкурса в следующих случаях:
1) земельный участок передается в аренду гражданину или юридическому лицу без проведения конкурса (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации);
2) земельный участок передан гражданину с аукциона для садоводства или выращивания кровли (п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).
— Гражданин или юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, вправе заключить новый договор аренды такого участка в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом соблюдаются следующие совместные условия
1) заявление о заключении нового договора аренды земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до истечения срока ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) никакое иное лицо не имеет исключительного права на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами;
3) ранее заключенный договор аренды участка не был расторгнут гражданином или юридическим лицом по причинам, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) на момент заключения нового договора аренды такого участка имеются основания, предусмотренные ст. 39.6 п. 2 пп. 1-30 Земельного кодекса РФ о предоставлении без конкурса земельного участка, договор аренды на который заключен без конкурса.
