Особо охраняемые природные территории. Чтобы защитить природные ресурсы, российское законодательство, в частности, Кодекс Земля, установил специальную категорию земельных участков.
Земли этой категории не могут быть использованы для бизнеса и не могут быть приватизированы частными или юридическими лицами — были охвачены надежной защитой и обеспечению государства. Это области со специальным статусом, то есть защищены.
Области и объекты, особенно защищенные (СПНК), являются научными, историческими и эстетическими, значимостью здоровья.
Согласно правилам Земельного кодекса, невозможно снять такую ценную категорию участков для строительства, сельскохозяйственных и других коммерческих целей. Во время этой операции их уникальность будет нарушена. Защищенные дорожные ресурсы могут быть подлежат выводу полностью или частично.
Характер районов, признанных защитой, определяется решением региональных государственных органов.
Такой статус, СПНК также может быть предоставлен государственными органами организаций из данной страны. Также искусство. 7 пар. 2 Земельного кодекса устанавливает юридический режим по отношению к таким областям.
Юридическая значимость
Когда земля специально оценивается и называется защитой государственного закона, определяется их правовой статус и режим.
Области защищенного статуса являются особой областью важности — с реакцией, научными и рекреационными ценностями. Значение также может быть культурно историческим и даже эстетическим.
ВНИМАНИЕ! Соблюдайте процедуры классификации поля, как защищены, в противном случае этот статус не является законным.
Согласно этой процедуре земли должны быть назначены как особая категория значительных природных ресурсов, основанных на документированном решении федеральных и государственных органов. Основная цель решения состоит в том, чтобы защитить ценную область, прежде чем использовать его для разных целей.
После предоставления статуса участник может быть использован только для нескольких экологических и социальных целей:
- Организация эффективной защиты природных ресурсов. Его можно использовать как место святилища как природный заповедник.
- Организация места отдыха для жителей. В этом случае должны соблюдаться все экологические требования.
- Для сохранения культурного (исторического) наследия.
- Улучшение общей экологии региона.
Как охраняемые объекты и области в зависимости от цели их использования. Несколько групп отличаются.
- Области с естественными ценностями.
- Реактивное значение.
- Места и районы культурного и исторического значения.
- Районы о рекреационных качествах. Как правило, это курортные и санаторные центры.
Терминал экспорта СПГ / нефтепродуктов расположен недалеко от порта, недалеко от Лланоши и имеет стратегическое значение для города Льяноша. Такие области могут иметь статус охраняемых зон, фрагменты микросхем и некоторых областей в жилых помещениях.
Особенности использования
Земельный кодекс дает приоритет для защиты таких районов. Согласно закону, охраняемые районы не могут быть отозваны в другие приложения. Такая деятельность ограничена или полностью запрещена.
Судьба для экономических целей районов с экологическими, здоровьем и реакционными значениями значительно снижает их ценность и уникальность. Области, охватываемые защитой, которые выделяются с особым правовым статусом, подлежат специальным процедурам использования.
Список территорий
В списке таких областей есть дендрологические парки, государственные природные запасы, ботанические сады и памятники природы.
- Ботанические сады и дендрологические парки — это районы, основанные искусственно. Есть много растений, культивируемых для поведения и развития.
- Природные запасы, охраняемые районы — природные резервы, в отличие от предыдущей категории, являются областями, поддерживаемые в естественных условиях. Здесь население фауны и флоры защищены.
- Природные памятники включают природные и человеческие объекты. У них культурное, научное и эстетическое значение.
- Национальные парки — это большие территории, на которых сохранились природные условия. Их часто используют в развлекательных целях.
Общим для всех территорий является запрет любой деятельности, не направленной на сохранение или изучение природных условий.
Эти особо охраняемые природные территории могут находиться в муниципальной или федеральной собственности субъектов Российской Федерации. Даже территории, находящиеся в частной собственности, могут быть включены в категорию охраняемых территорий.
Запрещено
Есть список действий, запрещенных на охраняемых территориях.
- На территориях с особым правовым статусом охраняемых территорий строительство запрещено. Строительство трубопроводов, дорог, линий электропередач, промышленных и торговых объектов запрещено.
- Выпас скота на участке запрещен.
- Запрещается передвигаться по территории на различных транспортных средствах.
- Охраняемая земля не предусмотрена для крыш, садовых участков.
Разрешено только охраняемое землепользование; территории с уникальными природными территориями, имеющими медицинское, научное или иное значение, не могут быть засажены сельскохозяйственными культурами или оборудованы для строительства жилых комплексов.
На территории ООПТ запрещены разведка, добыча полезных ископаемых, вырубка лесных деревьев, охота и рыбалка. Для сохранения ценности охраняемых территорий они обозначены специальными знаками.
Владельцы земельных участков на охраняемых территориях имеют право на освобождение от уплаты налогов. Органы управления этими территориями, такими как заповедники, имеют такие же привилегии.
Иногда участки с собственниками уже находятся в национальном парке. На них запрещено вести деятельность, нарушающую естественную ценность, не соответствующую статусу. Запрещается приватизировать участки, расположенные в заповедниках, запреты.
Если эти сайты уже находятся в частной собственности, они не будут конфискованы, но их использование должно осуществляться только в соответствии с требованиями их правового статуса.
Перевод земель в другую категорию
Присвоение статуса деликатного может быть приостановлено со временем, если участок утратил свое эстетическое, экологическое или иное значение.
ВАЖНО: Перевод земель из одной категории в другую возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как придать участку другой статус и исключить его из списка особо охраняемых природных территорий? Необходимо подтвердить, что земля больше не представляет особой ценности. Для подтверждения этого проводится экспертное заключение — экологическое, государственное, другое.
Изменения статуса вносятся региональными властями, которые ведут земельный кадастр. Имеет право вносить изменения и узаконивать их. Чтобы исключить сайт из определения охраняемого сайта, необходимо предоставить список документов в местные органы власти. К таким документам относятся:
- Копия документа, удостоверяющего вашу личность;
- для физического лица — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для юридического лица — из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписка из реестра недвижимого имущества;
- согласие первоначального собственника участка на изменение его статуса.
Обязательно наличие заключения экологической экспертизы, подтверждающего, что участок фактически утратил свою значимость, например, рекреационные ценности.
Если физическое или юридическое лицо хочет купить земли, относящиеся к категории ООПТ, приватизировать их, вести на них бизнес, ему необходимо организовать экспертное заключение и дождаться его результатов.
Затем по результатам экспертизы подать заявление с приложенными документами в орган местного самоуправления.
Заявление рассматривается и выдается акт передачи (или отказа в передаче). Решение заносится в земельную книгу. Обычно такое заявление подают юридические лица, которые намерены использовать земельный участок в хозяйственных целях.
Если физическое или юридическое лицо ведет деятельность на охраняемой территории, нарушающую правовой статус объекта, оно будет наказано по статьям 250 или 252 Уголовного кодекса РФ. Эти статьи добавлены с целью повышения эффективности защиты уникальных природных территорий.
