Раздел имущества при разводе. Что вам нужно знать, чтобы делиться тем, что вы приобрели справедливо, и не обращаться в суд?
После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема — раздел имущества при разводе.
Правило 1 Не путайте свое с чужим.
Чтобы разойтись более-менее мирно, нужно забрать свою, а не предъявлять никаких претензий к кому-то другому. Поэтому давайте разберемся, как разделить имущество после развода. какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.
Поэтому закона о расторжении брака и разделе имущества как отдельного правового акта не существует. Порядок раздела имущества при расторжении брака. а также другие отношения между супругами, регулируемые Семейным кодексом. Что делится при разводе?
Распад всего имущества, приобретенного во время брака посредством операций по возмещению ущерба, т.е. ценных бумаг, денежных средств, движимого и недвижимого имущества и т. Д.
Неразделенное имущество, приобретенное вне брака, является личным имуществом, а также имуществом, приобретенным в результате безвозмездных сделок. Неоплаченные операции включают дарение, наследование и приватизацию.
«Все имущество, приобретенное в браке, приобретенное по компенсационным сделкам, можно юридически разделить, абсолютно все, вплоть до гвоздя. — Даже если квартира была куплена до брака, ремонт производился на совместные средства супругов, следует учитывать, что уже есть небольшая часть супруга, которая, казалось бы, не имеет никакого отношения к этой собственности.
Например, если у жены была машина, которую мать подарила ей во время брака, машина останется у жены после развода. Если муж женат на квартире, то в случае развода квартира останется его собственностью. Если после заключения брака один из супругов унаследовал имущество, бракоразводный процесс по разделу полученного имущества также не имеет силы.
Добавим, что в случае развода личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. Д.), Инструменты и материалы, используемые для выполнения профессиональной деятельности, не подлежат разделению. Также не передается «детская» собственность, в том числе банковские счета, открытые от имени детей.
Правило 2: Личная собственность иногда становится совместной собственностью.
Распределение совместно нажитого имущества при разводе не всегда укладывается в рассмотренную выше схему. Иногда вещь или имущество могут считаться общими, хотя изначально они принадлежали только кому-то.
«Например, квартира или дом изначально принадлежали только кому-то. Но уже во время брака квартира была перестроена, отремонтирована, к ней надстроен второй этаж и т. Д. Все это за счет средств другого супруга из его Продажа. Поскольку стоимость объекта недвижимости значительно выросла, можно признать совместное владение».
Напротив, имущество, официально признанное совместной собственностью, не будет разделено поровну в случае развода, если один из супругов докажет, что они вложили его в свои личные ресурсы.
«Допустим, муж и жена вместе купили квартиру за 6 миллионов рублей. Вложенные в нее деньги — 5 миллионов рублей, выручка от продажи личной квартиры мужа, которой он владел до свадьбы. Раздел имущества супругов по адресу: развод состоится с учетом этого: всего 1 млн руб. (возможно, в виде доли в квартире), то есть общая сумма, которая была вложена в покупку во время брака ».
Правило 3. Оба несут ответственность за ипотеку и долги.
Расторжение брака и раздел имущества в наши дни часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как разделить ссуду и квартиру с обременениями?
Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в браке. Они могут договориться, кому достанется квартира, а кто выплатит кредит. Главное — не пропустить ни одного платежа. Если погашение кредита прекратится, банк может «наложить лапу» на квартиру и делиться будет нечем.
Поскольку семейное положение является одним из важнейших условий кредитного договора, бывшие супруги должны информировать банк об изменении семейного положения, поскольку существует риск того, что кредитор не сможет произвести выплаты после развода.
Как быть с разделом имущества при разводе, если в доме есть ипотека?
- продать квартиру в ипотеку, погасить ссуду и поровну поделить оставшиеся деньги между супругами;
- Один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один из супругов выплатит свою часть ипотеки и задолженность по ссуде будет переведена на него самого, супруги должны обратиться в банк для заключения такого соглашения;
- Погашение кредита делится между бывшими супругами, и квартира также остается в совместной собственности. После погашения кредита квартиру можно продать или обменять. Если споры не решаются путем переговоров, дело решается в суде.
Правило 4. Квартиру после развода не обязательно превращать в муниципальную.
Если у супругов всего одна квартира, некоторым приходится делить комнату после развода. Бывает, что бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и делят доли в натуре, то есть де-факто превращают квартиру в общую. Очевидно, это не лучшее решение проблемы.
«Часто такая квартира превращается в« маленькую ветку ада на земле ». Первый выход — разделение. Если нужен кредит, берите. Если нет, берите поменьше, дальше, в более низкую. -классовое здание. Деньги можно заработать, но не здоровье.
Что такое раздел имущества при расторжении брака, если у супругов однокомнатная квартира и делится в натуре, это невозможно?
Такие ситуации часто встречаются в жизни и на рынке жилья. Риелторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Затем, добавив, например, средства из ссуды, любой желающий может купить отдельный дом. Или один из супругов может оплатить долю другого супруга, а другой супруг распоряжается средствами самостоятельно. Довольно распространенная практика — один собственник, которому принадлежит большая часть квартиры, просто получает меньшую долю от бывшего супруга.
Конечно, развод и раздел имущества намного сложнее. когда муж или жена просто не хотят продавать квартиру или платить деньги за участие другой стороны. Однако для упрямых это может обернуться неприятностями — ведь часть одной комнаты можно продать посторонним со скидкой, что примерно на 25-30% дешевле, чем в среднем по рынку.
«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для регистрации, в надежде, что в будущем он продаст всю квартиру и заработает на этом».
Правило 5. Брачный контракт или соглашение лучше суда
Многие считают, что брачный контракт можно подписать только перед свадьбой, и это делается не из суеверий или для того, чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой. А еще есть русский менталитет: «Так ты мне не веришь?» Это не правда. Во-первых, брачный контракт может быть подписан во время заключения брака. Во-вторых, с этим документом у вас будет меньше забот о том, как сохранить свое имущество в случае развода.
«Во время брака супруги могут разделить имущество, составив соответствующий обмен. В нем можно разделить имущество на доли, включая неравные доли, например, один супруг 9/10, а другой 1/10», — говорится в сообщении. Елена Мищенко даже делит все имущество на отдельную собственность, например, дом и автомобиль для одного супруга, квартира — для другого.
По словам эксперта, на основании брачного договора в Единый государственный реестр юридических лиц делается соответствующая запись. Например, квартира была приобретена в браке на имя мужа. Тогда супруги договорились в брачном контракте, что квартира принадлежит только жене. В этом случае необходимо подать заявление в Росреестр с приложением брачного договора. Квартира будет оформлена как личная собственность супруга.
Способ раздела имущества после развода во многом зависит от способности супругов прийти к соглашению. Специалисты советуют решать все вопросы мирным путем, а не доводить их до суда, ведь услуги адвоката по бракоразводным процессам — довольно дорогое удовольствие.
Многих интересует, можно ли после развода предъявлять имущественные претензии. Да, это возможно. Вы подписываете договор о разделе совместной собственности, с его помощью можно разделить все. Если вы не придете к мировому соглашению, то есть не достигнете мирового соглашения, супругам придется разрешить дело в суде, и дело будет рассматриваться по месту жительства ответчика.
При этом следует помнить — суд поделит все, что было нажито в браке поровну, независимо от того, что один из супругов работал, а другой нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто не мог найти подходящую работу на нескольких человек).
«Если нет соглашения о половом акте или разделе имущества, все будет разделено поровну во время развода — как пассивное, так и активное. В случае неуплаты ссуды супруги несут одинаковую ответственность — задолженность при разводе также будет разделена пополам ».
