Штрафы и наказания за нарушения на дачном участке. Законодательство разрешает гражданам РФ владеть земельными участками в частном владении, но наряду с законом накладываются определенные обязательства, требующие безоговорочного исполнения. Поэтому даже самый полный землевладелец не всегда чувствует себя хозяином своей земли.
Посмотрим, за что вас могут оштрафовать на собственном участке и когда придется с этим распрощаться.
Скважина на участке
Забор воды приравнивается к использованию субстрата и требует уплаты пошлины в государственную казну. И вам нужна лицензия на колодец. Но такой необходимости нет, если скважина используется исключительно для личных нужд домовладельца, она не затрагивает центральный водоносный горизонт, а суточный объем получаемой жидкости составляет до 100 м3.
В остальных случаях отсутствие лицензии влечет ответственность, налагается штраф в соответствии со ст. 7.3 КоАП — штраф от 3000 до 5000 рублей.
Повреждение верхнего слоя плодородной почвы
За нарушениями этого плана следит Россельхознадзор, а его сотрудники могут назначить штраф в размере 3-5 тысяч рублей. Кроме того, требуется провести обязательные мелиоративные работы, принять меры по улучшению качества плодородного слоя и т. Д.
Если вы заплатите штраф, но проигнорируете дополнительное предписание, вас оштрафуют на 20-50 тысяч рублей.
Фактическая площадь участка не совпадает с данными, указанными в документах
Многие владельцы борются с этой проблемой. В большинстве случаев фактически занимаемая площадь больше, чем указано на общедоступной карте. Следовательно, такая собственность незаконна.
Владение такими земельными участками влечет ответственность. Налагаются штрафы, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости — 1-5%, но общая сумма штрафа не должна превышать 5 тысяч. руб.
При отсутствии данных о кадастровой стоимости штраф составляет 5-10 тысяч злотых. руб. При этом выдается приказ покинуть несанкционированную зону. В случае игнорирования штраф повторяется, но он увеличился до 10-20 тысяч рублей.
Продолжительное неиспользование участка
У каждого участка свое предназначение. Об этом указывают в Росреестре. Например, на участке типа «дачный» нельзя построить многоэтажный дом, а на сельскохозяйственных угодьях — создать промышленный объект. Нарушение поставленной цели и длительное неиспользование земельного участка влечет ухудшение качества почвы, а значит, влечет ответственность.
Статья 8.8 Коллективного трудового договора предусматривает следующие наказания:
- За нецелевое использование земельного участка — 0,5–1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. Руб. руб.
- За неиспользование земель сельскохозяйственного назначения — 0,3-0,5%, но не менее 3 тыс. Руб. руб. В случае повторного нарушения — штраф 2000 злотых. руб.
- Для неиспользуемых земель, предназначенных для садоводства, строительства или кровли — 1-5%, не менее 20 тысяч. руб.
Когда участок могут забрать?
Наказания за ненадлежащее использование сайта или нарушение требований стали серьезными. Но это еще не самое страшное, ведь это может быть радикальное наказание — насильственный отбор вашего имущества.
Перечень оснований для занятий долгое время не менялся и включал такие предметы:
- Использование земли не по назначению. Например, если жилая недвижимость построена на лесном участке.
- Земледельческий участок используется не по назначению, что снижает плодородие (например, земля долгое время не обрабатывалась, заросла сорняками).
- Землевладелец использует его таким образом, чтобы разрушить экосистему (использует сильнодействующие химические вещества для обработки сельскохозяйственных культур, сбрасывает промышленные отходы на землю и т. Д.)
Если на участке есть несанкционированный объект, и владелец не снес его или не предпринял мер по его восстановлению, чтобы привести его в соответствие с требованиями законодательства, это является основанием для принудительного изъятия собственности. 4 августа 2018 года данный пункт дополнил предыдущий перечень условий.
Как отразится новшество на дачниках?
Учитывая специфику оформления объектов на участке (нет необходимости получать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию), наиболее вероятными причинами признания объекта несанкционированным являются: нарушение действующих принципов и норм городского права. планирование и землеустройство.
Законодательством определены критерии для жилых домов, и отныне участки на крыше можно застраивать до 3 этажей и не выше 20 метров. Кроме того, обязательно соблюдение всех норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм — они установлены для жилых помещений.
Если многоквартирный дом не соответствует требованиям, суд может обязать собственника снести дом или перестроить его для устранения нарушений. Если решение суда будет проигнорировано, участок может быть взыскан. Земля выставляется на аукцион, и после продажи бывший владелец получает денежные средства (расходы вычитаются из первоначального взноса).
Если землю никто не покупает, она автоматически становится собственностью коммуны, а землевладелец остается без компенсации.
В этом году жилые объекты защищены от сноса, если они внесены в реестр памятников как самовольно возведенные здания или будут внесены в реестр памятников до 1 сентября 2018 года.
